Réf : V1270056527

Maison

AGENCE 3%;COM : MARSEILLE 13009 BELLE ET GRANDE BASTIDE T7 ANCIENNE EN PARFAIT ETAT TOUTE RENOVEE ART DECO

390 m²

849 000 €

AGENCE 3%;COM : MARSEILLE 13009 BELLE ET GRANDE BASTIDE T7 ANCIENNE EN PARFAIT ETAT TOUTE RENOVEE ART DECO Marseille (13009)

L'agence 3%.com vous propose au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, une grande villa familiale ANCIENNE ET TOUTE RENOVEE de 200 m² à vendre avec jardin, deux à trois espaces terrasses, 5 chambres et combles aménagées située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités sur un terrain PISCINABLE de 390 m². Parfaite pour une grande famille, cette MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET STYLE ART DECO offre de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Enorme potentiel ! La villa peut être divisée en deux à trois habitations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. 1 chambre ou bureau, un cellier. Un toilette indépendant. Cet espace donne aussi sur l'arrière de la maison avec une petite partie jardin avec un atelier.
Au 1er étage, 4 chambres, dressing, une salle de bain, une salle d'eau et toilette indépendant vous offriront tout le confort nécessaire.
Au 2ème étage, des combles aménagées avec possibilité de faire une salle de bain, une salle de sport et une terrasse tropézienne en complément.

NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT

À l'extérieur un jardin pouvant accueillir un potager ou une piscine idéale pour se détendre.

Le bien a été complètement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité.

On peut rentrer et sécuriser deux à trois véhicules à l'intérieur du jardin.

L2,bus, écoles, commerces et futur tramway à proximité à pieds.

Taxe foncière minime car maison ancienne de seulement 1300 euros. Pas de charges.

A visiter sans tarder !

Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 Au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 849 000 euros commission vendeur déjà comprise dans le prix.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 390 m²

Surface loi Carrez (m²) 198,90 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 849 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Cette offre
vous intéresse

DELEUIL Marie Mandataire Marseille (13009)

06 16 13 71 54

mariedeleuil@yahoo.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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