Réf : V1270049009

Appartement

3%.COM : MARSEILLE 8ème BEAU T4 DE STANDING DE 162 M2 AU COEUR DU PRADO

699 000 €

3%.COM : MARSEILLE 8ème BEAU T4 DE STANDING DE 162 M2 AU COEUR DU PRADO Marseille (13008)

SPLENDIDE APPARTEMENT TERRASSE T4 DE 162 M2 ENVIRON AU SOL AVEC 18, 50 M2 DE TERRASSE DANS RESIDENCE STANDING FERMEE AVEC GARAGE ET PLACE PRIVATIVE EN OPTION

Proche de toutes les commodités. Idéalement situé à proximité de la plage (20 minutes à pied), club de Fitness, Ecole de Provence, tous les commerces dont les Nouvelles Galeries Lafayette et son nouveau centre commercial, Metro rond point du Prado, bus pratiquement devant l’immeuble...

Ce superbe appartement T4 de 162 m2 environ (140m2 loi Carrez) est traversant avec double exposition. Très lumineux et Chaleureux, il bénéficie d'un vaste salon, salle à manger de près de 40 m2, d'une cuisine indépendante toute équipée avec de belles prestations. Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche, les deux autres chambres bénéficient aussi d'une autre salle de douche , 2 WC complètent l'ensemble. Nombreux placards et rangements.

L'appartement peut bénéficier d'un grand garage fermé avec une place privative de parking devant qui permet de garer deux véhicules et motos. EN OPTION

Très belles prestations assurant tout le confort : double vitrage, pas de travaux à prévoir, appartement tout rénové ! vue dégagée sur plusieurs angles, calme, belles finitions.

Bien appartenant à une copropriété de 20 lots environ . Charges mensuelles 420 euros environ comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, raffraichisseur d'Air, syndic, entretien des parties communes, gardien .

A voir absolument et rapidement !!

EXCEPTIONNEL, BEAUX VOLUMES , ENTIEREMENT RENOVE RECEMMENT

. 3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement compris dans le prix de 699 000 euros RSAC 523717122.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 13008

Surface habitable (m²) 162 m²

Surface loi Carrez (m²) 140,31 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Quartier PRADO

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 420 €

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DELEUIL Marie Mandataire Marseille (13009)

06 16 13 71 54

mariedeleuil@yahoo.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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