Exclusif

Prix en baisse

Réf : V3480053825

Appartement

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ - À WOLFISHEIM (rue du Moulin), MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces d’environ 86m².

219 900 €

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ - À WOLFISHEIM (rue du Moulin), MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces d’environ 86m². Wolfisheim (67202)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ - À WOLFISHEIM (rue du Moulin), MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces d’environ 86m² habitables situé en rez de chaussée.

--- Une cave complète ce bien.

--- Situé au centre du village dans un corps de ferme, copropriété bien tenue.

--- Vous recherchez un logement spacieux, lumineux avec une pièce de vie agréable, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Sans travaux !

Composition :
-- 1 entrée indépendante.
-- 1chambre (12m²) équipée d’une armoire de rangement.
-- 1 salle d’eau (toilette, baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver).
-- 1 cellier/débarras.
-- 1 cuisine ouverte sur le beau salon/séjour d’environ 42m².
-- 1 grande chambre de 20 m² avec dressing.

---Autres informations
-- Entrée indépendante pour le logement.
-- Une cave d’environ 11m² .
-- Fenêtres bois double vitrage avec isolation phonique et thermique (2022).
-- Sous compteurs d’eau.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 32 logements - 86 Lots.
-- Charges courantes/an de copropriété : EUR 80/mois soit 960/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc.…).
-- Chauffage individuel au gaz.
-- Chaudière Saunier Duval 2015.
-- DPE: C
-- Taxe foncière : 733€
-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires…).

-- Principales distances :
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 6 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 34 km.
Brumath: 23 min, 24 km.
Illkirch-Graffenstaden: 18 min, 12 km

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67202

Surface habitable (m²) 86,97 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 530

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 960 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 214 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 733 €

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vous intéresse

MANGIN Célia Mandataire Oberschaeffolsheim (67203)

0778122062

celia.troispourcent@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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