3%.com Bel appartement F3 de 84m2 avec terrasses cave et garage Wolfisheim (67202)

VENDU 3%.COM ROTH IMMOBILIER en EXCLUSIVITÉ

Situé à WOLFISHEIM, bel appartement 3 pièces de 84m² hab situé au 2ème étage avec ascenseur.

--- Deux terrasses, une cave et un garage complètent ce bien

--- Situation très au calme - cadre verdoyant - terrain boisé en face non constructible

--- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée en 1998.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

- 1 entrée avec placard intégré.

- 1 salon/salle à manger (30m²) avec accès à la terrasse (15m2)

- 1 cuisine équipée (9,68m²)

- 2 chambres (15,71 et 11m²) avec accès balcon (4,30m2)

- 1 salle de bain

- 1 toilette séparé

Autres informations:

-- DISPONIBLE de suite, anciennement loué, aujourd'hui libre de toute occupation
-- 2 terrasses
-- 1 cave classique
-- 1 garage

-- Bien soumis à la copropriété.
-- Le bâtiment est composé de 56 lots.
-- Charges courantes/an de copropriété: EUR 2052/an soit EUR 171/mois (eau, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...).
-- Chauffage individuel au gaz
-- DPE: C
-- Taxe foncière : 823€.
-- Proche de toutes commodités (gendarmerie, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 6 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 34 km.
Brumath: 23 min, 24 km.
Illkirch-Graffenstaden: 18 min, 12 km.

-- Contactez Laura au 0770133152
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Salarié en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67202

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1998

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 052 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %

Charges 171 €

Taxe foncière annuelle 823 €

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ROTH Laura Mandataire Berstett (67370)

07 70 13 31 52

l.rothimmobilier@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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