Maison de caractère avec garage double, piscine et pool house. Saint-Jean-du-Gard (30270)
3%.COM – ALES - Ref 34989 – A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m² sur la commune de St Jean du Gard.
L’habitation de 176 m² habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour salon lumineux de 38 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m², d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une chambre parentale de 13,30 m² avec dressing et salle d’eau, d’un studio de 21,98 m² avec salle d’eau et wc, d’une cave en sous sol et d’un garage double de 30 m² avec chaufferie.
A l’étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m², une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux.
La propriété de 1194 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique.
Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L – cumulus électrique – double vitrage Pvc – Volets électriques – raccordée tout à l’égout – chenaux zinguerie – aspiration centralisé – portail automatique – portillon – taxe foncière 2024 : 2886 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – Anduze – St Jean du Gard – Boisset et Gaujac – Tornac – Lédignan – Thoiras – Cardet -
Massillargues Attuech – Corbès – Mialet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.