3%.COM-Neudorf : Rare à Neudorf : T5 de 117m². Strasbourg (67100)

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T5 de 117m², au 2ème étage avec ascenseur.

Ce bien est complèté par deux balcons, une cave et une place de parking en extérieur.

Copropriété de 1972 bien tenue, à deux pas du parc du Kurgarten.

Vous recherchez un grand T5, avec 3 véritables chambres, un double séjour, une cuisine indépendante et son balcon, une magnifique salle d'eau, 2 WC, un débarras, une penderie.

Exposé Sud/SudEst pour le double séjour, sans vis à vis et Nord/Ouest pour deux chambres et le cuisine.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent.

--- Il comprend :

1 Entrée/Dégagement (11,20m²)

1 Double séjour (17,95m² + 11.81m²)

1 Cuisine (15,02m²) accès à un balcon de 7,31m²

1 débarras (2,24m²)

3 Chambres (15,69m², m², 13,36m²)

1 Salle de d'eau + WC (7,11m²)..

1 WC (1,60m²)

--1 Balcon (13,95m²) avec accès du séjour et d'une chambre .

-- Cave (2m²)

-- Une place de parking en extérieur.

Autres :

-- Chauffage collectif gaz.

-- Compteur individuel d'eau récemment installés.

-- Taxe foncière = 1800 euros

-- Charges de copropriété = 383€ euros/mois(dont chauffage et ECS).

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4600 €/an.

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :360 500 euros

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 euros

-- 10 600 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00%

-- Nombre de lots à la vente : 3

-- Nombre total de lots de copropriété : 69 lots dont 42 principaux répartis sur 3 entrées.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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