3%.COM-Neudorf : Superbe 114m² T4 rénové. Strasbourg ()

3%.com - Rare à Strasbourg-Orangerie, appartement type 4 de 114,34m². Situe au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois du début du XXème siècle, rue Erckmann Chatrian.

Vidéo de présentation disponible sur le site de troispourcent !

C'est vendu ! C'est vendu !

---Vous recherchez un logement spacieux dans l'ancien avec du cachet et ayant bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations hautes de gammes.

Traversant, double exposition NordEst/SudOuest.

Le bien est complété par une cave et un balcon.

. --- Il comprend :

- 1 Double séjour (48,70m²)

- 1 Entrée/Dégagement (14,41m²)

- 3 Chambres (9,,58m²);(9,42m²) ; (13,84m² + dressing 5,79m²)

- 1 Salle de bains (7,51m²)

- 1 Balcon (2,75m²)

- 1 Cave (m²).

---Autres:

-- Hauteur sous plafond 3,02m

-- Taxe foncière = 1525€

-- Charges de copropriété = 690€/Trimestre. (2760€/an).

-- Fonds travaux : 51,81m²/Trimestre.

-- Chauffage et ECS gaz collectif.

Les plus :

-- Copropriété très bien tenue.

-- Beaux volumes.

-- Parquets massifs chênes

-- Double vitrages

-- Cuisine équipée haute gamme.

Immeuble en copropriété ( 10 lots principaux).

-- Prix: 620 000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

-- Du lundi au samedi 9h00-19H00.

-- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876.

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Surface habitable (m²) 114 m²

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier contades

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 760 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette offre
vous intéresse

KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 44 02 65 46

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