Bien d’Exception pour Famille Nombreuse ou Projet Coliving Haut de Gamme Triel-sur-Seine (78510)

Demeure de Prestige en Pierre de Taille – Vue Panoramique sur la Forêt

3% Prestige Immobilier vous propose, au cœur d’un quartier calme et recherché, cette élégante demeure bourgeoise en pierre de taille, d’une surface habitable de 220 m² (possibilité d’extension), nichée sur une parcelle paysagée de 700 m², sans aucun vis-à-vis, avec accès direct à la forêt.

Les Atouts du Bien

Architecture noble et volumes généreux, conçus sur trois niveaux
Vaste espace de réception en rez-de-chaussée, sublimé par un salon raffiné, marbre au sol et colonnes sculptées
Cuisine/bar ouverte sur un espace lumineux, donnant sur 100 m² de terrasses dallées en pierre reconstituée, colonnes et balustrades offrant une vue imprenable sur la nature
Le soir, des jeux de lumières subtils créent une atmosphère unique, intime et prestigieuse

Espace Nuit et Vie de Famille

6 grandes chambres réparties aux étages, idéales pour une vie de famille ou un projet de coliving haut de gamme
Nombreux espaces de rangement
Buanderie indépendante, 2 cuisines et plusieurs pièces d’eau pour plus de confort et de praticité

Cadre de Vie Exceptionnel

Quartier résidentiel paisible, verdoyant, idéalement situé
Terrain piscinable, extension envisageable
Balcon terrasse dominant le jardin et la forêt
Accès immédiat à la forêt, rare et recherché
Sur le terrain Thuyas et Laurus Nobilis et un Noisetier

Vie Pratique et Connexions

École à 150 m, lycée à 1 km
Commerces et restaurants à 1,5 km, supermarchés à proximité
Bus scolaire à 50 m, navette municipale pour la gare SNCF (2,5 km)
RER E (2027) à 4 km – 28 min de La Défense
Accès rapide aux autoroutes A13, A14, A15 (12 km)

Projet COLIVING – Une Opportunité Rare

Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces communs, ses deux cuisines, plusieurs salles d’eau, et ses 6 chambres spacieuses, cette demeure se prête parfaitement à un projet de coliving haut de gamme, dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 78510

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue forêt

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

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DUTREIL Jean-Marc Mandataire Poissy (78300)

06 22 72 49 77

poissymobilier@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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