EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale Lumineuse – Quartier Résidentiel Montsouris Achères (78260)

EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale Lumineuse – Quartier Résidentiel Montsouris (Achères)

3% Poissy Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 146 m² de plancher, en parfait état, située dans le très recherché quartier Montsouris à Achères. Implantée sur un terrain de 467 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable, idéal pour une famille.

Disposition & Volumes

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres
Cuisine ouverte et dinatoire, moderne et conviviale
Une chambre pratique de plain-pied
Une salle d’eau avec WC

Étage :

3 grandes chambres avec placards intégrés
Une spacieuse salle de bains avec double vasque

Sous-sol total :

Buanderie
Cave
Garage
Grande pièce à aménager (idéal family room, salle de jeux, bureau ou studio), bénéficiant de deux fenêtres en cours anglaise

Prestations & Confort

Portail aluminium motorisé
Triple et double vitrage
Visiophone
Isolation au sol
Fibre optique
Chaudière gaz Frisquet récente
DPE : C
Terrain piscinable

Extérieurs & Orientation

Belle terrasse exposée sud à l’arrière pour profiter du soleil en toute intimité
Terrasse avant, idéale pour une entrée soignée ou un coin détente ombragé

Une maison clé en main, lumineuse et au calme, idéale pour une vie de famille sereine.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 78260

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 467 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 514 580 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 565 €

Cette offre
vous intéresse

DUTREIL Jean-Marc Mandataire Poissy (78300)

06 22 72 49 77

poissymobilier@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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