Maison Semi-Bourgeoise - 115 m² - 4 chambres + combles + jardin Roubaix (59100)

Maison Semi-Bourgeoise - 115 m² - 4 chambres + combles + jardin

Venez découvrir cette spacieuse maison 1900 de type semi-bourgeoise alliant authenticité et confort !

4 chambres + combles aménageables au gré de vos envies et d’un jardin.

Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRESNOY proche de la tour Mercure.

Cette maison de 115 m² habitable (surface totale ± 160 m²) comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 cuisine partiellement ouverte sur la pièce de vie,

- 1 salle d’eau,

- 1 WC.

Dans les étages :

- 4 chambres de ± 9.5 à 14 m²,

- Des combles aménageables pouvant faire office de 5ème chambre, d’espace de rangement, etc.. le tout sur une surface de ± 22,5 m².

Sur l’extérieur :

- 1 jardin exposé Nord/Ouest.

En sous-sol :

- 1 cave vient compléter ce bien.

Points Forts :

- Maison ayant bénéficié de nombreux travaux d’isolation et de rénovation,

- Située dans une rue calme,

- Portes et fenêtres PVC double vitrage, équipés de volets roulants,

- Proche des Métros, station Mercure (Tour MERCURE) à 5 mn à pied, Station Alsace à 6 mn à pied,

- Gare de Roubaix à 16 mn à pied

- Espace de Corworking Plaine Images à 400 m,

- Ecole ARTFX Lille à 550 m et Holberton School Lille à 550 m,

- Parc de Cassel à 650 m.

Infos utiles :

- Chauffage Gaz de Ville,

- Taxe Foncière 800 €,

- DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

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dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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