Réf : V2650056028

Loft

LOFT 145 m² avec 3 CHAMBRES + terrasse ROOFTOP

267 800 €

LOFT 145 m² avec 3 CHAMBRES + terrasse ROOFTOP Roubaix (59100)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer

OFFREZ-VOUS CE LOFT atypique de 145 m² habitable venant d’être rénové en 2023, niché au cœur d’un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d’un bâtiment comportant 4 lofts.

Vous allez aimer ses 3 chambres dont une suite parente, sa grande pièce de vie, deux places de parking sécurisées et surtout la terrasse ROOFTOP d’environ 80 m².

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la ville.

Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. 

Ce Loft de 145.9 m² habitable (surface totale de 148.80 m²) comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée,

- 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 92 m²,

- 2 chambres de ± 10 à 11 m²,

- 1 suite parentale avec salle d’eau de 17 m²,

- 1 salle de bains,

- 1 buanderie,

- 1 WC séparé.

A l’étage :

- 1 Terrasse ROOFTOP de ± 80 m².

Points Forts :

- Loft situé au 1^ème et dernier étage d’un bâtiment de 4 logements,

- Terrasse ROOFTOP de 80 m² avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour les moments de détente et de convivialité,

- Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures,

- Travaux récent de 2023 pour l’aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,…),

- Un parking avec 2 places sécurisées dans un clos privé.

- Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro.

Infos utiles :

- Taxe Foncière environ 1 000 €,

- Pas de Copropriété, c’est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs.

Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com.

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 145,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2023

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

COUSIN David Mandataire Tourcoing (59200)

06 84 89 14 09

dcousin3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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