Bel Appartement T1 BIS de 30,11 m², CAVE, ANNEXE DE RANGEMENT, JARDINET AU CALME Nantes (44000)
EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier
BEL APPARTEMENT T1 BIS de 30,11 m² AVEC SA CAVE, SON ANNEXE DE RANGEMENT DE PRESQUE 6m², SON JARDINET PARTAGÉ AU CALME TYPE PATIO.
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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce charmant appartement ancien T1 BIS, Cocooning idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier SAINT-PIERRE tout proche de la Cathédrale SAINT-PIERRE-SAINT-PAUL et du CHÂTEAU DE LA DUCHESSE ANNE.
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Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages cet appartement de 30,11 m² Loi Carrez est situé dans un quartier privilégié et très dynamique.
Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale, cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisinette indépendante avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, d'un WC, d'une pièce de vie agréable intimiste au calme donnant sur rue non passagère avec un grand placard de rangement et sa chambre séparée.
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Cet immeuble ancien est sécurisé avec interphone il dispose d'un jardinet partagé intimiste à l'abri des regards comme un patio ce qui permet d'être au calme tout en étant au coeur de Nantes dans un quartier hyper agréable.
Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, boulangerie toute proche, services publics, banques, Parcs tout proche, scolaires et transports en communs, Station de tramway BOUFFAY à 300 mètres, arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 11, 12.
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POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, PAS DE PRÉSENCE DE PLOMB, D'AMIANTE, DE TERMITES, PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE.
TRÉS BELLE HAUTEUR SOUS-PLAFOND, soit 2,80 mètres.
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DPE NOUVELLE VERSION, bien classée en terme de consommation énergétique, coût annuel attractif soit 500 €
Taxe Foncière peu élevée soit 437 € euros par an
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Petite Copropriété de 9 Lots très bien gérée, Charges très peu élevées 335 € euros par an.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
PRIX de 129 900 €uros ( Honoraire Agence à la charge du Vendeur )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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