Méga véritable plain-pied Phalempin (59133)

3%.COM - Frédéric HENRY votre responsable commercial 3%.COM sur le secteur vous proprose au meilleur prix et EN EXCLUSIVITE ce méga plain-pied à proximité de Phalempin, exposé SO et sans vis à vis !

Construction 2017 avec les meilleurs matériaux d'isolation: la maison est classée A 66 au DPE !

3 types de chauffage au choix (cheminée gaz avec imitation buches, clim réversible, VMC double fux) + radiateurs pour compléter dans les chambres au besoin.

Le logement est en véritable plain-pied. Vous y verrez une double entrée (accès visiteurs ou accès vers parking et carport) - une vaste pièce de vie de 75m² avec un coin salon intime, une salle à manger ouverte sur la cuisine où l'on peut prendre également les repas. Le tout donnant sur la terrasse bio-climatique, le jardin et l'accès à un bureau indépendant où vous pourrez exercer une activité libérale au besoin ou pourquoi pas un logement individuel...

Côté nuit: une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire ovale - 2 autres chambres avec chacune un lavabo et une douche commune - 1 quatrième chambre ou bureau (actuellement). Accès au côté nuit par un couloir éclairé par la lumière naturelle.

Viennent compléter ce logement "coeur de coeur" : une buanderie avec vestiaire et cellier - un wc suspendu et lave-mains - un double carport équipé de prises électriques pour recharge autos - deux pièces rangement/atelier.

Autres équipement: terrasse bio-climatique, adoucisseur.

Secteur campagne et recherché, idéal profession libérale (bureau indépendant, accès PMR sans problème (aucune marche).

FRAIS REDUITS inclus.

FAIRE TRES VITE !!!

Prochains biens en cours de rentrée à Wavrin (lotissement au calme).

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 59133

Surface habitable (m²) 222,50 m²

surface terrain 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 222,50 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2017

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

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HENRY Frédéric Mandataire Phalempin (59133)

07 83 17 27 37

frederic.henry.3pour100@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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