Bien d'exception, maison de caractère, familiale. Phalempin (59133)

3%.COM - Frédéric Henry vous propose:

Une grande maison familiale, atypique et pleine de charme, située à toute proximité de Phalempin sur la commune de Gondecourt, à moins de 15 km de Lille et du CHR.

Idéale pour télé travail .

Côté rue : les avantages du « centre-ville » Proximité des écoles et commerces. Tout se fait à pied !

Côté jardin : le calme et la verdure d’un beau grand terrain (environ 900m2) ; terrain de pétanque, abri de jardin, potager.

Bons diagnostics, chauffage central: pompe à chaleur neuve, double vitrage, tout à l’égout.

Rez de chaussée :

-1 grand bureau à l’entrée,

-1 séjour/vestibule avec accès à une petite cave et à l’escalier menant à l’étage,

-1 cuisine équipée,

-1 salle à manger,

-1 salon avec accès à une grande cave à vin en deux parties et à un vestiaire / WC,

-1 grande salle de bain/WC (modiable en suite parentale),

-1 buanderie.

Les bonus:

Salon, salle à manger, salle de bain et buanderie donnent sur la terrasse, à l’abri des regards, et sur le jardin.

Garage atelier 3 voire 4 voitures, seconde cave avec la partie technique.

Etage1:

-4 chambres, dont une implantée dans un ancien pigeonnier,

-1 salle d’eau / WC/dressing avec grands placards.

Etage 2:

Accès au grand grenier aménageable (environ 70m2) par un deuxième escalier.

Avantages:

FRAIS REDUITS INFERIEURS A 3% (2,67%) DEJA INCLUS DANS LE PRIX !!!

Pour toute autre maison du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59133

Surface habitable (m²) 234 m²

surface terrain 1 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 234 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Nombre de parking 2

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %

Cette offre
vous intéresse

HENRY Frédéric Mandataire Phalempin (59133)

07 83 17 27 37

frederic.henry.3pour100@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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