Réf : V1170051550

Maison

Maison SEMI PLAIN-PIED ( CHAMBRE et SDE au RDC ) + 2 CH et SDE à l'étage.

298 700 €

Maison SEMI PLAIN-PIED ( CHAMBRE et SDE au RDC ) + 2 CH et SDE à l'étage. Wailly-Beaucamp (62170)

Avec 3% IMMOBILIER ... bénéficiez des HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!! 3% : qui fait mieux ?

A Wailly-Beaucamp, commune sise à 9 mn de Montreuil-sur mer; 15 mn de Berck-sur-mer et Merlimont et 25 de LeTouquet, cette maison de 132 m2 bénéficie d'une grande proximité avec toutes les commodités de Wailly-Beaucamp : pharmacie, alimentation, restaurant etc.. et la boulangerie-patisserie tellement proche que le pain sorti du four arrive encore chaud sur la table !

La propriété offre indépendamment de la maison un grand garage / atelier et un bureau; idéaux pour tous les professionnels cherchant à installer leur activité à proximité de leur domicile ...ou autre projet d'aménagement personnel le tout sur environ 2800 m2. Les futurs propriétaires peuvent envisager de construire sur une parcelle du terrain à bâtir et/ou la vendre ( voir COS et PLU )...

A l'intérieur de la maison, un grand et lumineux ensemble salon / salle à manger avec son grand insert bois installé dans le mur en briques d'origine, satisferont tous besoins d'espace comme de caractère. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante, tout comme le salon.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre et une SDE attenante permettent d'y vivre en PLAIN-PIED, ce qui lui confère une PLUS-VALUE.

A l'étage la bâtisse présente 2 chambres et une salle de douche avec le 2ème WC, reliés par un grand couloir en S avec possibilité d'y créer un espace bureau ou dressing supplémentaire .

Dans la chaufferie accueillant la chaudière gaz neuve, tout est prévu pour y installer lave linge et sèche linge et ainsi en délester la salle d'eau ou la cuisine.

Ce bien est dans le haut du panier techniquement, voyez plutôt :

- DPE C 148..

- Plomberie neuve

- Insert bois et tubage neufs.

- Toiture neuve

- Chaudière neuve

- Toutes fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques alimentés par énergie solaire neufs.

Tous ces atouts en font un bien immobilier INCONTOURNABLE !

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 298 700 €.

Prix net vendeur : 290 000 €.

Honoraires de l’agence : 8 700 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.

N'hésitez pas à appeler Thomas BARABINO : 06 44 14 77 72 ou Marie-Hélène HUMEZ : 07 82 14 79 80 qui se feront une joie de répondre à toutes vos questions ! ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 )

3% IMMOBILIER - Réseau national d'agences aux honoraires les plus bas du marché !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62170

Surface habitable (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

HUMEZ Marie-Hélène Mandataire Boulogne-sur-Mer (62200)

07 82 14 79 80

mariehelene.humez@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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