Maison 6 pièces 153m2

Grande et belle maison de plain pied de 153m² exposée sud et ouest, située à Unieux dans un quartier calme proche centre équestre, proche des commerces et des transports en communs à 20 min de Saint-Etienne et à 8 min de Saint-Victor sur Loire . Cette maison agréable et lumineuse de 153m2 habitable aux normes PMR ( handicapé ) équipée domotique et climatisée elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée . Un large couloir dessert un grand bureau qui donne sur 4 grandes chambres , dont une chambre parentale et 2 autres qui donnent sur une salle d'eau commune, un WC séparé, et un WC dans la salle de bain Beau bâtiment construit en 2005 édifiée sur une belle parcelle de 1600 m² profitable avec piscine possible possédant un puit, une immense terrasse abritée d'une double pergolas très haut de gamme pouvant se fermer intégralement agrandissant encore la surface habitable . Une surface immense de 107m2 de garage ! Dont 40m2 peuvent être très facilement habitable et constituer une belle dépendance pour un travail libéral ou artisanal .La maison est équipée d'un chauffage par géothermie très économique ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude qui rapporte 450€/an et toutes les huisseries sont en double vitrage.Un récupérateur de pluie pouvant alimenter en eau la maison. De très belles prestations, une maison de qualité sans travaux à prévoir sur une parcelle bien aménagée et idéalement située.Disponible à la visite même le week-end !Maison disponible Juin 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 € et 1603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890049124

499 000 €

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Unieux (42240)

Grande maison fort potenciel

IDEAL ACTIVITE COMMERCIAL , INDUSTRIEL OU ARTISANAL ! 210m2 d'entrepôt avec large et haute ouverture pour camionnette 3m de large et 2,50 de hauteur ! Une deuxième ouverture standard .2m70 de hauteur sous plafond dans le garage . Une grande maison de 160m2 habitable au 1er étage sur 210m2 de garage au rez de chaussé non enterré ,sur 1000m2 de terrain, idéalement placée à 2 pas d'une grande surface , des écoles et des gorges de Loire . Cette batisse peut interesser une grande famille ,un artisan, une entreprise de mécanique automobile ou du batiment car beaucoup de surface de travail, ouverte sur un grand et haut portail ! Très grand local donc pour exercer une entreprise mécanique, bâtiment etc.... Actuellement agencée au 1er sur un immense RDC de 210m2 de garage comme suit : _ Plusieurs espace de pièce à vivre qui donne sur une grande terrasse _ 2 cuisines dont une fermée _ 4 chambres de 11m2 environ _ Une salle d'eau _ Un WC séparé L'habitation est équipée d'une cheminée avec insert , d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude et a été isolée par l'extérieur et par le sol pour une bonne performance énergétique avec l'excellent note C et A pour les emissions à effet de serre ! Difficile à décrire , c'est une maison à visiter pour en juger du fort potentiel qu'elle offre ... Frais d' honoraires réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 070 € et 1 510 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4890044844

263 000 €

Exclusif

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