Bel appartement T3 Rénové, avec Balcon, Cave, Place de parking sécurisée Nantes (44300)

BEL APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF, Idéalement situé au calme, Quartier Beauséjour avec BALCON, GRANDE CAVE, PLACE DE PARKING SÉCURISÉE.

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement TRAVERSANT T3 ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF, idéalement situé dans le quartier très dynamique de Beauséjour, à Nantes.

Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages, très bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement de 67,18 m² habitable loi Carrez, avec Balcon, sa place de parking en sous-sol sécurisée, ainsi que sa grande cave, est en très bon état.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, ce bien dispose d'une Pièce de Vie de 25 m² baignée de lumière, donnant sur un balcon de 5 m² exposé SUD/EST/OUEST, d'une grande cuisine de 15 m² aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une très belle verrière, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau comprenant un meuble miroir double vasque, d'une douche à l'italienne, sèche serviette, d'un WC séparé avec lave-mains, ouverture PVC double vitrage

Cette Résidence sécurisée est équipée de la Fibre Optique, petite copropriété très calme occupée essentiellement par des propriétaires, système de chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie récents, très bien classé

dernier DPE réalisé, NOUVELLE VERSION, coût annuel de consommation tout compris d'un montant de 800 € euros, POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME

Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Ligne tramway, Chronobus, Restaurants, 10 minutes du centre ville de Nantes.

sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied à 2 minutes du PARC DE LA GAUDINIÈRE, non loin de la Résidence Arrêt de bus, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, écoles maternelles, primaires.

Les charges de 120 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, espaces vert, l'ascenseur, la vidéo surveillance au sein des parties communes pour votre plus grande sécurité

PAS DE PROCÉDURE EN COURS au sein de la copropriété.

Belle opportunité à saisir !...

PRIX 247 200 €uros ( Honoraire Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com -

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 67,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue rue et jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Est

Année de construction 1985

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 117

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 346 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 889 €

Cette offre
vous intéresse

PIAT Laurence Mandataire Nantes (44000)

06 61 66 45 82

laurencepiat44@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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