Charmant appartement 2 pièces de 58 m2 à St-Max avec jardin Nancy (54000)

TROP TARD - SOUS COMPROMIS

3%.com et Matthieu KAMPF vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 58 m² situé à Saint-Max, à dux pas de Nancy. Cet appartement lumineux et chaleureux offre une atmosphère accueillante et confortable, parfaite pour un investissement rentable.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 58 m²
Séjour de 31 m2
1 chambre
1 cuisine séparée
1 salle d'eau
1 WC séparé
Jardin : Très agréable en arrière-cour, idéal pour des moments de détente en plein air
Quartier : Calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable
Stationnement : Gratuit, facilité pour les résidents et visiteurs

Informations Financières :

Loyer : 810 € par mois, dont 30 € de charges
Rendement brut : 6,14%

Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et une situation géographique privilégiée.

Avantages :

Proximité de Nancy : Accès rapide et facile aux commodités et aux attractions de la ville
Environnement : Un cadre verdoyant et tranquille, propice à la sérénité
Rentabilité : Un rendement brut de 6,61% assure une bonne rentabilité pour votre investissement
Corpropriété de seulement 9 lots dont 3 lots d'habitation

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement cosy et bien situé à Saint-Max. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre contact : Matthieu KAMPF, Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804

Tel : 06 10 77 69 91

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 58,28 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 147 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 732 €

Cette offre
vous intéresse

KAMPF Matthieu Mandataire Nancy (54000)

06 10 77 69 91

mkampf.immo@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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06 10 77 69 91

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