Larmor Baden Maison avec deux chambres au calme Larmor-Baden (56870)
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Larmor Baden.
Située dans une résidence au bord de l'eau, venez découvrir cette maison idéale en résidence secondaire, investissent locatif saisonnier.
Au calme, la résidence dispose d’un accès direct à la plage entre Locmiquel et Berchis, difficile de trouver mieux en terme d'emplacement, commodités, boulangerie, église, bourg à deux pas.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une pièce principale avec cheminée et wc.
A l'étage, deux petites chambres et une salle de bain.
La superficie de cette maison est 36 m² en Carrez et 45m² au sol.
A l'extérieur, deux jardins, un premier accessible depuis la cuisine, le second depuis la pièce de vie. Deux terrasses et un abri de jardin pour stocker outils et équipements de loisirs.
Beaucoup d'espaces verts autour, calme, facile d'accès.
Un espace dédiée prévu pour stocker votre bateau avec accès direct sur la plage.
Prix de vente hors frais d'agence de 215 000 €
Prix de vente frais d'agence inclus de 221 450 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471- RSAC de Vannes 820039162- Agent Commercial en Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.