Au calme, maison de 123m² avec 4ch, proche bourg et sentiers cotiers Larmor-Baden (56870)

3%.Com Immobilier Larmor Baden

Venez découvrir ce bien située dans un secteur recherché de Larmor Baden.

Au calme, en impasse, au coeur du bourg de Larmor Baden! Sa situation est son premier atout !

D'une superficie de 123m², la maison se compose d'une entrée avec placards, wc séparés, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie , un salon avec cheminée, le tout donnant sur une agréable véranda.

La partie nuit dispose d'une suite parentale avec une chambre, placards, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une mezzanine, wc, un grenier.

Un grand garage, un petit car port et un grenier.

A l'extérieur, un beau terrain de 1077m².

Prix de vente frais d'agence inclus de 566 000 € dont 2.9% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 550 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 1 077 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 566 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Cette offre
vous intéresse

BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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0624912471

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