Produit d'exception sur Larmor Baden Larmor-Baden (56870)

3%.Com Immobilier sur la commune de Larmor Baden-

Au calme, en impasse, dans un havre de paix, la plage de Locmiquel accessible à pied en 10 minutes, bourg de Larmor Baden en vélo facile d'accès.

Cette rénovation de 2018, intégrale, fait avec des matériaux de qualité, beaucoup de talents et en respectant le charme originel de la bâtisse, fait de cette longère un produit vraiment unique !

Sur une parcelle de 1000m², pour une surface de plus de 120m², avec piscine.

Elle se compose d'une entrée, une superbe pièce de vie de plus de 40m², poutres pierres apparentes, cheminées, parquet, et vue sur la piscine l’ensemble est juste parfait !

La cuisine totalement équipée, de standing, de bonne taille dispose d'un accès terrasse, petite buanderie.

A l’étage deux chambres, une salle d'eau, de nouveau pierres apparentes, parquet.

Une dépendance avec une chambre, et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos amis et proches.

A l'extérieur, un superbe jardin, arboré, travaillé, parfaitement bien entretenu, une grande terrasse autour de la piscine, avec accès séjour, séjour...

Le terrain dispose d'un CES de 35% donc une surface constructible encore importante pour agrandir et faire évoluer la longère pour vos besoins.

Plusieurs stationnements, et un atelier pour votre stockage.

Aucuns travaux à prévoir, juste à profiter !

Chauffage électrique, VMC, tout à l'égoût, Fibre, Menuiseries Aluminium double vitrages...

Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 €

Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 € soit 3% de frais d'agence.

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes Agent commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 022 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1820

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 927 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 011 €

Cette offre
vous intéresse

BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Voir mes biens

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

0624912471

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer