Baden le Bourg, Belle contemporaine de 135m² avec 4 ch sur 700m² Baden (56870)

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden

Située dans le bourg de Baden, à proximité des écoles, du Golf de Baden, venez découvrir cette confortable et lumineuse maison de 2017 d'une superficie de 135m² avec 4 chambres.

"Décoration harmonieuse, actuelle on emménage de suite !

Elle se compose d'une entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine équipée, ouverte sur le séjour, et un bel espace salon.

La partie nuit du rez de chaussée se compose d'une salle d'eau, un grand dressing, une chambre.

Une arrière cuisine, et un garage de 31m² viennent compléter le tout.

A l'étage, trois grandes chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, wc.

A l'extérieur, une grande terrasse en plusieurs espaces, un grand abri de jardin, le tout arboré et paysagé sur un terrain entièrement clos de 700m², plusieurs stationnements(Camping car, bateau).

Maison encore sous garantie décennale jusqu'en 2027.

Prix de vente frais d'agence inclus de 575 000 € Dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix de vente hors frais d'agence de 558 250 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471- Agent Commercial en Immobilier- RSAC de Vannes 820 039 162

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2017

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 558 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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BRIFFAUT ROMAIN Mandataire Baden (56870)

0624912471

briffautromain@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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