Maison de hameau en pierre de 72m2 avec terrasse et balcon Saint-Sylvestre (07440)

***3%.COM***

SAINT-SYLVESTRE (07)

Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 72m² habitables rénovés et sa terrasse bois close et privée de 15m² surmontée d’un balcon ouvrant sur une chambre à l’étage.

Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux :

Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur une belle cave voûtée de 20m2 et un atelier de 12m2, accueillant l’arrivée d’eau du réseau et le ballon d’eau chaude électrique de 200 litres :

Au 1er étage :

L’accès s’effectue par la terrasse bois ouvrant sur le salon-séjour de 22m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2. Une salle de bains avec douche carrelée + wc de 5m2 complète ce niveau. Les pièces sont rénovées, les menuiseries en double vitrages sont neuves, comme le poêle à bois qui chauffe ce volume. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces.

Au 2ème étage : Un couloir dessert une première chambre de 18m2 ouverte sur un balcon de 3m2 par une grande baie vitrée – un bureau et une chambre de 9,5m2 complète ce niveau sur planchers isolés.

Pas de travaux nécessaires pour l’occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l’année. Un grand parking collectif est disponible pour les habitants du hameau. Il n’y a pas de garage couvert.

Idéalement située à 20 minutes de la vallée et à 10 minutes du village d’Alboussière, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent !

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07440

Surface habitable (m²) 72 m²

surface terrain 15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 123 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 169 €

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MORFIN Sébastien Mandataire Alboussière (07440)

06 75 23 77 52

sebastien.morfin@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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