Maison en pierre de 94m2 avec garage sur 1040m2 de terrain Champis (07440)

3%.COM

Champis (07)

Découvrez cette belle maison en pierre de 94m2 habitables, dans un hameau calme et idéalement situé à quinze minutes de Saint-Péray sur les collines ardéchoises.

Sur sa parcelle de 1040m2, elle dispose d’un grand garage double de 30m2 et d’une source. La parcelle est clôturée et possède un puits avec une réserve d’eau idéale pour le potager. Elle est exposée au sud.

Cette maison se compose de deux niveaux :

- Au Rez de chaussée :

Une cuisine de 16,4 m² ouverte sur le salon avec un cellier de 4,15m2 et un lumineux séjour de 24,5m2 ouvert au sud par une grande baies vitrée sur l'exterieur. Les volumes sont chauffés par une cheminée à insert et des convecteurs électriques. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une cave de 5m2 complète ce niveau à l’arrière du séjour.

- Au 1er étage :

Un dégagement de 4,5m2 dessert 3 chambres de 11,8m2, 17m2 et 11,2m2. Deux chambres au sud offrent une vue sur les terrains et la campagne environnante sans vis à vis. Une salle de bains de 6,85m2 carrelée avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau.

Les combles et murs sont isolés lui assurant une consommation énergétique réduite.

Le garage de 30m2 ouvert sur le jardin propose deux abris bois côté terrasse et sera idéal pour le bricolage, le stockage des outils de jardin et le parking.

Des volets bois équipent toutes les baies vitrées et les fenêtres.

Cette maison sera idéale pour une famille en recherche d'un logement confortable, dans un environnement calme à proximité du bassin valentinois.

Distances :

Saint-Péray : 15 minutes

Valence gare et Autoroutes : 25 minutes

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07440

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 1 040 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 233 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 604 €

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Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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