Villa de 180m2 habitables sur 6000m2 de terrain attenant

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHAMPIS (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme et sans aucuns vis à vis ni mitoyenneté. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 6000 m2 attenante est exposée à l’Ouest. Elle possède une large partie supérieure côté sud avec un emplacement piscine à réhabiliter et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu’un vaste espace potager en contrebas de l’habitation, de deux chemins d’accès et d’un garage fermé de 24m2. Construite en 1990, elle se compose de deux niveaux d’habitation proposant une surface habitable de 180 m2 dont certaines partie en rénovations à terminer. - Au Rez de chaussée : Un lumineux salon - séjour de 50m2 ouvert sur deux terrasses au sud et à l’ouest et sur une cuisine équipée de 14m2 – une chambre de 12 m2, une salle de bain de 8m2 avec douche et WC, un hall de 8,5 m². Un escalier en bois dans le hall dessert le second niveau. Une seconde partie, en rénovation, se compose d’une cuisine-séjour de 25m2 avec deux terrasses à l’est et à l’ouest, une salle de bains et une chambre, un WC séparé et un accès au garage couvert. Cette partie peut être aménagée en logement indépendant. La maison est chauffé par géothermie en chauffage au sol et par un poêle à bois en fonte de 25kw dans le salon-séjour. - A l’étage : Une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert 2 chambres et une salle de bains en création. Ces pièces mansardées en cours d’aménagement proposent 50m2 de volume supplémentaires. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié et à découvrir rapidement ! --- Distances: Alboussière : 3 minutes - Saint-Péray – 15 minutes Valence et autoroute - 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450057525

309 000 €

Exclusif

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Champis (07440)

Maison en pierre de 94m2 avec garage sur 1040m2 de terrain

3%.COM Champis (07) Découvrez cette belle maison en pierre de 94m2 habitables, dans un hameau calme et idéalement situé à quinze minutes de Saint-Péray sur les collines ardéchoises. Sur sa parcelle de 1040m2, elle dispose d’un grand garage double de 30m2 et d’une source. La parcelle est clôturée et possède un puits avec une réserve d’eau idéale pour le potager. Elle est exposée au sud. Cette maison se compose de deux niveaux : - Au Rez de chaussée : Une cuisine de 16,4 m² ouverte sur le salon avec un cellier de 4,15m2 et un lumineux séjour de 24,5m2 ouvert au sud par une grande baies vitrée sur l'exterieur. Les volumes sont chauffés par une cheminée à insert et des convecteurs électriques. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une cave de 5m2 complète ce niveau à l’arrière du séjour. - Au 1er étage : Un dégagement de 4,5m2 dessert 3 chambres de 11,8m2, 17m2 et 11,2m2. Deux chambres au sud offrent une vue sur les terrains et la campagne environnante sans vis à vis. Une salle de bains de 6,85m2 carrelée avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau. Les combles et murs sont isolés lui assurant une consommation énergétique réduite. Le garage de 30m2 ouvert sur le jardin propose deux abris bois côté terrasse et sera idéal pour le bricolage, le stockage des outils de jardin et le parking. Des volets bois équipent toutes les baies vitrées et les fenêtres. Cette maison sera idéale pour une famille en recherche d'un logement confortable, dans un environnement calme à proximité du bassin valentinois. Distances : Saint-Péray : 15 minutes Valence gare et Autoroutes : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : V4450057295

198 000 €

Sous-compromis

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Champis (07440)

Terrain constructible de 804 m2

***3%.COM*** CHAMPIS (07) Situé au calme de Champis-La bâtie, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle parcelle constructible de 804 m2, exposé plein sud avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Toutes les viabilités sont en bordure directe. Le terrain est plat et situé à moins de 5 minutes du village d’Alboussière et de tout ses commerces. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V4450052745

65 000 €

Prix en baisse

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Champis (07440)

Maison 102 m2 en pierres avec vue

Maison en pierres de 102 m2 sur 3 niveaux comprenant : - Au rez de chaussée : 2 pièces communicantes ( initialement sur plan entrée , salle de bains ) - Au 1er étage : 2 pièces communicantes avec cuisine aménagée - Au 2ème étage : 1 grande pièce en longueur pouvant constituer une partie nuit 3 terrasses : une au Sud de 15 m2 , une 2ème couverte de 21 m2 sur l'arrière de la maison à l'Ouest couverte , la 3ème de 12 m2 au Nord Garage de 33 m2 Sur terrain de 551 m2 avec parcelle non continue de 2477 m2 en contrebas non continue Prévoir travaux de finition Vue panoramique Vercors , 3 Becs A 14 minutes de Saint Péray , 27 minutes du centre ville de Valence ( sources Mappy ) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : V980051490

155 000 €

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