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Coup de coeur

Réf : 1192

Appartement

Appartement 5 pièces 95 m²

145 400 €

Appartement 5 pièces 95 m² Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

EN EXCLUSIVITE !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500)

Proche de toutes commodités.

Bien géré par notre agence immobilière.

Découvrez cet appartement à la vente, situé au 14e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.

Idéal pour investisseurs.

Ce bien spacieux est actuellement aménagé en colocation avec 4 chambres, offrant un rendement locatif attractif.

L'appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux salles d'eau, et quatre chambres confortables. Son emplacement en dernier étage vous garantit une vue panoramique dégagée et une luminosité optimale.

Informations Financières : Chaque chambre est louée 390 € par mois, charges comprises (45 € par chambre), soit un revenu locatif total de 1 560 € par mois, dont 180 € de charges mensuelles pour l’ensemble.

Avantages : Proximité des commodités (commerces, transports), immeuble bien entretenu avec ascenseur, et potentiel locatif important. Cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54500

Surface habitable (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 8

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 400 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Cette offre
vous intéresse

MOUGENOT Jimmy Mandataire Moyen (54118)

07 85 71 76 04

jim.mougenot3100@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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