Charmant pavillon semi-mitoyen 3 chambres, garage et jardin Toul (54200)

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un charmant pavillon de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul.

Idéalement situé, ce joli pavillon offre encore un beau potentiel. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page.

Un bien fonctionnel, au calme, avec jardin en ville ; idéal pour une famille ou premier achat.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur :

- une entrée avec grand placard de rangement,

- un salon-séjour spacieux de 27 m², propice aux moments de détente,

- une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin,

- une chambre de plain-pied avec placard,

- un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage inférieur, vous découvrirez un espace nuit bien pensé comprenant :

- deux chambres supplémentaires,

- une salle d’eau avec wc,

- une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing,

- une chaufferie avec cuisine d’été, idéale pour les beaux jours,

- un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

- l'accès aux extérieurs sur l'arrière du pavillon

Côté extérieur : vous profiterez pleinement d'une terrasse intime et d’un jardin arboré, calme et agréable offrant un accès direct à un petit chemin à l’arrière – un vrai coin de verdure en ville !

Un garage pour un véhicule complète les prestations de ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel gaz à condensation

- Fenêtres double vitrage

- Fibre optique installée

- DPE : D

Le prix de ce bien est de 222 700€ - Honoraires inclus de 7 700€, à la charge de l'acquéreur.

Ce joli pavillon n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le découvrir sans tarder!

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Priscilla Bigeon (EI) – 3%.COM Immobilier Lorraine

Tél. : 07 89 79 42 17

RSAC de Nancy n° 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 298 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1979

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Taxe foncière annuelle 1 240 €

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BIGEON Priscilla Mandataire Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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