MAISON SEMI MITOYENNE 110M2 - 3CH + 1 BUREAU - JARDIN et GARAGE Toul (54200)
EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une charmante maison semi-mitoyenne de 110m2 sur un terrain de 384m2 à TOUL.
Secteur : St Epvre Petite Corvée - Quartier recherché pour sa tranquilité et sa proximité du centre-ville.
La maison est située dans une impasse au calme, à seulement 10 min à pied du Centre de Toul et de la Gare!
COMPOSITION :
Un sous/sol complet composé d'un espace buanderie, une chambre de 13m2 (idéal pour 1 chambre d'adolescent, chambre d'ami ou salle de sport), 1 WC séparé et 1 spacieux garage 1VL.
A l'étage, vous retrouverez tout un espace de vie sur le même niveau (un certain confort) avec : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau récente de qualité, 1 grande pièce de vie/cuisine ouverte en L de près de 40m2 offrant une belle lumière traversante, un balcon sur le devant. Vous avez la possibilité de rajouter un poêle à bois ou granulés dans la pièce de vie (point central de la maison). Le parquet dans la pièce de vie, la chambre et le bureau et la luminosité font tout le charme de cette maison.
Au second étage, vous disposerez d'une belle chambre mansardée d'environ 15m2 équipée d'un vélux récent et anti-chaleur. Vous avez la possibilité de récupérer les combles perdus pour créer une chambre supplémentaire de la même surface (sur de la dalle béton).
Vous disposerez d'un jardin plat entièrement clôturé, bien exposé de 300m2, une surface idéale pour profiter des beaux jours.
En terme de stationnement, vous disposerez en + du garage, de 2 places devant la maison et vos invités trouveront aisément des places disponibles sur les rues voisines.
Si vous recherchez un quartier tranquille, vous serez comblés.
CARACTÉRISTIQUES :
- Chauffage gaz - chaudière Chappee de 2010 entretenue et radiateurs en fonte.
- Conduit de cheminée dans la pièce de vie : possibilité d'ajouter 1 poêle à bois/granulés
- DPE en E
- Fenêtres double vitrage et volets électriques
- Fibre optique installée
- Travaux à prévoir : isolation, 1 volet défectueux dans la cuisine
Le prix de vente de ce bien est de 190 000€ (honoraires inclus de 5 000€)
En achetant avec 3%.COM, vous bénéficiez d'honoraires réduits!
Contactez Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques