IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 3 NIVEAUX - SPECIAL INVESTISSEURS!
Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un immeuble de rapport à rénover de 355m2 à 10 min de TOUL!
En plein centre de la commune de Foug, emplacement idéal pour du locatif, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs !
D'une superficie totale de 355 m², ce bien à rénover est une belle oppportunité à saisir !
COMPOSITION ACTUELLE DE L'IMMEUBLE :
En Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 68 m², actuellement loué à 550 € HC (aucun travaux à prévoir)
- 1 local commercial de 88,49 m², à rénover, précédemment loué à 650 € HC
Au 1er étage :
3 appartements à rénover, tous avec une belle hauteur sous plafond :
- 1 F1 de 34 m² - anciennement loué à 350 € HC
- 1 F3 de 66 m² - anciennement loué à 450 € HC
- 1 F4 de 97 m² - anciennement loué à 750 € HC
Au 2ème étage :
- 1 vaste plateau de 200 m² à aménager selon vos envies, également avec une belle hauteur sous plafond.
En supplément :
- 1 Garage d'environ 30 m² (anciennement loué 50 €/mois)
- 1 Cave spacieuse de 90 m²
- 1 Cour d'environ 50 m²
Pourquoi cet investissement?
Une fois l'immeuble rénové, le revenu locatif annuel peut atteindre un minimum de 33 600 €, en tenant compte des loyers précédents, sans inclure le potentiel du plateau du 2ème étage. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité avec plusieurs options de rénovation et de réagencement.
Le prix de vente de ce bien est de 200 850€ - Honoraires inclus de 5 850€ (3%) à charge Acquéreur.
Contact & Visites :
Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
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Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : VIM4760044599
200 850 €
Coup de coeur
