85M² Rénové 2CH+PK+balcon+cave hyper centre de Toul
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et très lumineux au coeur de Toul. Zéro travaux !
Toutes les commodités se font à pieds. Dans un immeuble de 6 appartements seulement. Immeuble indépendant et donc pas mitoyen avec une petite copropiété et syndic bénévol. Dépêchez-vous, bien rare ! Quartier calme, rue à sens unique et très peu de vis à vis. Hyper centre de Toul.
Situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement totalement refait, il y a 6 ans, de style moderne, vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Cuisinella). luminTrès lumineux avec de belles ouvertures en double vitrage en pvc. 1 salon séparé donnant sur un balcon. 2 chambres, avec grands placards intégrés. Chambres en enfilade avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour faire deux chambres distinctes.
Astuce de home staging : Possibilité de mettre le salon dans la pièce de vie à la place de la table à manger actuelle. Récupérer les 2 chambres indépendantes + 1 bureau et/ou dressing sans faire de travaux. Et en gardant une salle à manger au niveau de la cuisine.
Une SDE avec douche à l'italienne.
Un wc suspendu+lave mains séparé.
Le bien est complété par une place de parking aérienne avec un espace de stationnement privé et une cave fermée d'environ 12m² privative au sous-sol.
La copropriété est composée de 6 appartements - Syndic bénévol. Les communs sont bien entretenus.
Charges de copropriété 240€ par an comprenant l'électricité et l'assurance des communs.
Compteurs individuels. Chauffage électrique avec radiateur performant. sols parquets flottants et carrelage. Volets électriques partout. Les installations (électricitébet eau) ont été refaites. Interphone et ouverture de la porte d'entrée à distance.
Consommation : 159€/mois (eau, chauffage et électricité).
Taxe foncière : 870€
Votre contact : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
#toul
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 925
154 500 €
Coup de coeur
