T3 de 88m2 avec jardin Loos (59120)

Loos, grand T3 avec cave et jardin de 200m2

Venez découvrir cet agréable appartement de 88m² situé au rdc d'un petit immeuble de 6 lots. Dans un secteur calme, au cœur de Loos.

. Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se compose de :

Pièce de vie de ± 36 m² : Un séjour confortable, avec cuisine ouverte et accès au jardin
Une première chambre de 13m2 avec son grand dressing ( 6,5m2), et accès au jardin.
Seconde chambre de ± 14,5 m²
Salle de bains avec baignoire et wc indépendant.

Atouts supplémentaires :

Grande cave de 20m2 accèssible depuis l'apartement.
Immeuble : Facade et toirue récente
Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités.
Taxe foncière : 800 €
Charges : 95€/mois ( syndic bénévole )

DPE : classe D 206 / B 7

Les dépenses d'energies sont estimées entre 950€ et 1500€ par an. Année de reference 2021.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 226 600 euros

Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier

RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59120

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue degagée

Caractérisque Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 1 140 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Cette offre
vous intéresse

BRILLOUET Thibaud Mandataire Lille (59000)

06 69 55 10 48

thibaud.brillouet@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 69 55 10 48

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