MAISON PLAIN-PIED 110 m² 3 CHAMBRES + DOUBLE GARAGE + TERRAIN 1 206 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)
MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE, 110 m² HABITABLE, 3 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 206 m², PUITS, TERRASSE de 60 m², SYSTEME DE CHAUFFAGE POMPE à CHALEUR PAR LE SOL, secteur de Saint-Brévin-Les-Pins
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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose sur le secteur de Saint-Brévin-Les-Pins, cette jolie maison de 110 m² habitable, en Hameau sous la juridiction administrative de la commune de Corsept à 6 minutes DE LA COMMUNE DE SAINT-VIAUD
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Cette résidence de 1ère main de plain-pied, se compose de 3 chambres, double garage de 55 m², le tout sur un Terrain clos arboré de
1 206 m², sans vis à vis, avec son PUITS, sa terrasse de 60 m² avec banne, au calme dans son Hameau.
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Cette jolie maison non mitoyenne en bon état, se trouve à 7 minutes de la commune de Saint-Brévin-les-Pins ou vous pourrez profiter de ses plages, à 3 minutes du Centre-Bourg de Corsept, où vous y trouverez tous les commerces de proximités et supermarché, écoles privées, transport en commun à 400 mètres ligne 316 qui dessert Saint-Brévin-les-Pins et Saint-Nazaire et à 15 minutes de Saint-Nazaire, À noter, un arrêt de Bus tout proche pour le ramassage scolaire.
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Au calme dans un cadre verdoyant et très agréable, où vous pourrez faire de belles ballades en pleine nature, cette résidence se compose d'un Hall d'entrée, avec emplacement pour placard, une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies, et sa cheminée à insert, sa cuisine aménagée et semi-équipée avec porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, avec une exposition OUEST, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, et une disposant d'une salle d'eau et de son WC intégré, une salle de bains, un autre WC indépendant, un atelier.
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Belles prestations, TRIPLE EXPOSITION, grandes baies, PVC, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battantes, Maison sur vide sanitaire, Ravalement entièrement refait à neuf, toiture en très bon état, Air de Stockage au dessus des garages de 24 m² en OSB, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la demeure, présence d'arbres fruitiers, cerisiers, prunier, et chêne centenaire.
Système de chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur AÉROTHERME NEUF, instituant une facture énergétique maitrisée et optimum en terme de consommation énergétique, de plus dernière version du DPE très bien classée
Nous sommes sur un assainissement Collectif soit tout à l'égout, présence de la FIBRE OPTIQUE SUR LA COMMUNE.
TAXE FONCIERE DE 570 euros PAR AN
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Très belle opportunité à saisir
PRIX de 345 000 €uros ( Honoraire Agence Inclus de 2,99 % soit 10 000 € )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.