Appartement de standing T5 Lille Centre ! Lille (59000)

Frédéric Henry 3%.com, vous propose d'acquérir à FRAIS REDUITS ET EN EXCLUSIVITE cet appartement en duplex de standing type T5 Lille Préfecture !

Idéalement proche de tout à pied (métro, bus, centre ville, bois de Boulogne, commerces, musée des beaux arts, ...).

Le duplex fait partie d'une petite copropriété de 9 logements avec une façade classée de type Haussmannienne.

Il est idéalement situé au dernier étage (3ème avec ascenceur) pour une surface de 112,42m² loi Carrez (121,70m² utiles).

Niveau 3:

Vous disposez d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant la grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec lavabo et un wc.

L'accès de la pièce de vie de 52,58 m² se fait par une porte à galandage. Cette pièce étant traversante, la luminosité sera au rendez vous par le biais d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 14m² d'un côté et de l'autre de 2 fenêtres double vitrage de type stopsol. La cuisine reste entièrement équipée avec 2 réfrigérateurs intégrés, un îlot central, nombreux rangements.

Niveau 4:

L'accès au second niveau se fait par un bel escalier bois peint blanc depuis la pièce de vie.

A ce second niveau, vous accéderez à trois chambres dont une d'environ 17m², une salle de bain avec baignoire, lavabo et second WC, une pièce chaufferie/lingerie.

Les plus pour ce logement déjà exceptionnel de part sa situation plein centre:

Petite copropriété entretenue avec ascenceur, bel et large escalier type château ou grand hôtel.

Pour votre confort: Double vitrage stopsol en façade et double vitrage pour la baie équipée d'un volet électrique pour le niveau 3. Triple vitrage sur l'arrière avec volets électriques et vélux haut de gamme sur l'avant avec volets solaires pour le niveau 4. Moustiquaires partout.

Chaudière au gaz récente de marque Frisquet.

Possibilité de louer un garage fermé et individuel dans la résidence même.

Résidence sécurisée et fermée.

Terrasse de 14m².

Cave de 24m² individuelle et fermée.

Côté diagnostics: Bon DPE: C 94 ! (limite du B) - Electricité et gaz: aucune anomalie !

APPARTEMENT ZERO TRAVAUX. ON POSE SES MEUBLES. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

VISITE SUR RDV UNIQUEMENT.

Estimation gratuite de votre bien actuel sur rdv.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 59000

Surface habitable (m²) 112,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 112,42 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 2 538 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 581 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 1 978 €

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HENRY Frédéric Mandataire Phalempin (59133)

07 83 17 27 37

frederic.henry.3pour100@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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