Réf : V4540054911

Maison

ST ETIENNE au MONT ( PONT DE BRIQUES ) : SEMI-INDIVIDUELLE 3 CH GARAGE JARDIN..DECORATION A REVOIR.

198 000 €

ST ETIENNE au MONT ( PONT DE BRIQUES ) : SEMI-INDIVIDUELLE 3 CH GARAGE JARDIN..DECORATION A REVOIR. Saint-Étienne-au-Mont (62360)

Chez 3% Immobilier, agence connue pour ses HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ… nous vous proposons cette maison semi-individuelle à Saint-Étienne au mont, côté Pont-de-briques et limitrophe de Condette.

Elle est sise sur les hauteurs de la commune et n’est donc PAS MENACÉE PAR LES INONDATIONS ! Elle est édifiée sur un terrain de presque 700 m² à proximité immédiate d’un supermarché (joignable à pied) et des infrastructures de la commune (écoles, commerces et stade). Elle dispose d’un large passage sur le côté, amenant à la terrasse du rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage.

Au rez-de-chaussée, un retrait de rue clos en façade permet l’accès à un couloir desservant un séjour en L, doté de deux fenêtres qui offrent un panorama sur la campagne environnante à perte de vue et une belle luminosité naturelle. Le couloir ouvre également sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée et sur un accès au sous-sol complet composé d’une chaufferie, laverie et le garage/atelier.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres ( 9,14 ; 10,10 et 14,85 m² ) sur planchers en pareil en bon état et une salle d’eau.

À noter :

- Chauffage GDV : bon classement énergétique avec un DPE réalisé en janvier 2024, classé D.

- Diagnostic assainissement conforme TAE.

- DV et volets en PVC.

- Les combles sont aménageables.

Maison en bon état qui attend une nouvelle décoration ”Tendance ” qui lui apportera une belle plus-value !

PRIX HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 198 000 €.

Prix net vendeur : 192 000 €.

Honoraires d’agence : 6000 € (forfait : voir barème) à la charge de l’acquéreur ( moins pénalisant pour acquéreur et vendeur qu’ à charge vendeur…).

N’hésitez pas à appeler :

Marie-Hélène Humez : 07 82 14 79 80 ou

Thomas Barabino : 06 44 14 77 72 qui vous renseigneront avec plaisir !

( RSAC Boulogne/mer 327 590 758 et 793 394 917 )

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 62360

Surface habitable (m²) 81,57 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractérisque Valeurs

Année de construction 1960

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Cette offre
vous intéresse

BARABINO Thomas Mandataire Wailly-Beaucamp (62170)

06 44 14 77 72

barabino.thomas@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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