Réf : V1170048536
OFFRE ACCEPTEE !!! MAISON TRÈS RÉCENTE - 3CH 4ème CH POSSIBLE - SDB-GARAGE-JARDIN.
226 600 €
OFFRE ACCEPTEE !!! MAISON TRÈS RÉCENTE - 3CH 4ème CH POSSIBLE - SDB-GARAGE-JARDIN. Saint-Étienne-au-Mont (62360)
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3% IMMOBILIER, agence aux HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ … vous présente cette séduisante maison construite en 2018 à l’état irréprochable et la décoration soignée, donc «prête pour y emménager» !
Elle est située à ECAULT en bordure de la forêt domaniale d’Écault ( hameau de St Étienne au mont ) A 5 MINUTES DE SA PLAGE; sise elles-mêmes entre celles d' Équihen et Hardelot plage … célèbre pour son massif dunaire.
La maison est édifiée en retrait de rue permettant le stationnement d’un véhicule sur l’accès bitumé du garage. Encore un atout : le garage de 20,50 m² peut changer de destination pour augmenter la surface habitable en la transformant en une suite parentale en PLAIN PIED ( chambre+SDE ) par exemple, ou bureau, salle de jeux et/ou ajouter une quatrième chambre au-dessus du garage, puisque la hauteur sous toiture du garage actuel le permet !
Après l’entrée avec placard, la pièce de vie avec perspective et lumières traversantes est dotée d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cette lumineuse pièce de vie dispose en outre et avantage rare … de deux double-baies vitrées sur la façade arrière, ouvrant sur la terrasse et le jardin accentuant ainsi cette impression de dehors/dedans. Le jardin est orienté SUD-EST, entièrement clos et sans vis-à-vis.
En l’état, cette attrayante maison offre trois chambres à l’étage de 9,40; 10,50 et 12,30 m² et d’une salle de bains .
Encore des atouts :
– le classement énergétique de ce bien immobilier est EXCEPTIONNEL : B ! et favorisé par l’installation d’un panneau photovoltaïque sur le toit dont la production électrique réduit la facture énergétique.
– l’assainissement est conforme : relié au tout-à-l’égout.
LA SITUATION, L’EXCELLENT ÉTAT DE CETTE MAISON TRÈS RÉCENTE ET SON POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EN FONT UN BIEN RARE !
PRIX AVEC HONORAIRES D’AGENCE: 226 600 €.
Honoraires d’agence : 6 600€ TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000 €.
Marie-Hélène Humez et Thomas Barabino ( RSAC 327 590 758 / 793 394 917 ) sont à votre disposition avec plaisir pour toutes informations complémentaires et visites : Vite, vite ...... 07 82 14 79 80 !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62360
Surface habitable (m²)
85,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
85,20 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
2018
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
226 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
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