3%.COM - EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, maison de 7 pièces de 156m² Griesheim-sur-Souffel (67370)
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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m² habitables // 183m² au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin
--- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir.
--- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
--- Composition:
-- Au Rez-de-chaussée:
- 1 entrée directement sur la pièce de vie.
- 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m² équipé d’un poêle à bois
- 1 salon/séjour de 28m² avec accès à la terrasse extérieure.
- 1 dégagement/bureau de 8m².
- 1 chambre 11m² avec accès direct au jardin.
- 1 pièce de 7m² pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing…
- 1 salle d’eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main).
-- À l’Etage:
- 1 dégagement/mezzanine.
- 1 grande chambre de 21m² au sol (17m² habitables) avec espace dressing séparé (5,5m²).
- 1 grande chambre de 24m² au sol (16m² habitables) équipée d’une pièce dressing 7m² habitables/11m² au sol avec accès à un grenier en sous-pente.
- 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque).
-- Au Sous/sol:
- 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue.
- 1 pièce faisant office de chaufferie.
-- À l’Extérieur:
- 1 terrasse.
- 1 cour.
- 1 jardin arboré.
- 1 petit chalet en bois (stockage…).
-- Autres informations:
-- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006.
-- Toiture refaite en 2017.
-- Fenêtres bois double vitrages.
-- Volets électriques.
-- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023).
-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
-- Production d’eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires.
-- Isolation Intérieure et extérieure.
-- Taxe foncière: 727€.
-- DPE: C.
-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Principales distances:
Oberhausbergen: 6 min, 4 km.
Vendenheim: 12 min, 7 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km.
Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 322 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.