3%COM Belle maison avec 4 chambres- piscine et double garage Berstett (67370)

3%COM A proximité de Truchtersheim, à Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M² au sol /123m2 hab , sur un beau terrain de 6 ares avec piscine .

Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien.

--- RARE à la vente, dans un quartier résidentiel, en impasse

--- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

--- Très lumineuse, idéale pour famille

--- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.

--- Au rez de chaussée:

- entrée avec placard aménagé

- salon/séjour/cuisine( 51 m²) sortie vers la terrasse et la piscine

La cuisine est entièrement aménagée et équipée

- 1 bureau

- 1 chambre parentale (24m²) avec placard/dressing ( extension crée en 2018)

--- 1er étage

-- 3 chambres avec placards

-- 1 salle de bain

--- Sous-sol

-- 1 chambre d'appoint ( 17m²) avec placard

-- 1 salle d'eau

-- buanderie

-- grand espace rangement

--- Informations diverses:

-- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003)

-- chauffage PAC(2020)

-- DPE: B

-- ravalement facade et isolation extérieure (2020)

--Panneaux photovoltaiques ( 2023)

--chauffe eau thermodynamique

-- poele à granulet

-- double vitrage, volets motorisés, store electrique,

-- 2 garages avec portes motorisées.

-- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019)

LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique

--- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -

-- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km.

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67370

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 615 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Nombre de garage 2

Année de construction 1993

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,25 %

Cette offre
vous intéresse

ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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