3%.COM -F2 rez de jardin loué pour investisseur Niederhausbergen (67207)

3%.COM vendu ! A NIEDERHAUSBERGEN, bel appartement LOUE de 2 pièces de 44m² situé en rez de jardin dans une copropriété de standing érigée en 2014 " les Villas Saint Thomas". Construction Perspective. Il est vendu avec un garage. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de plus de 18m² et un jardin de 149m². SPECIAL INVESTISSEUR: le logement est actuellement loué 650 eur/ mois ( 610 eur+ 40 eur de charges) + possibilité de louer le garage ( 80 eur/mois ) Le locataire est à jour de ses loyers - aucun incident de paiement - garant physique- Vous recherchez un logement très fonctionnel dans un village à proximité de Strasbourg avec un bon rendement locatif, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec placard - 1 espace de vie de 20m² ouvert sur cuisine entièrement aménagée ( réfrigérateur,congélateur, hotte, plaque,four) avec accès terrasse - 1 chambre 11,90 m² avec accès terrasse - 1 salle de d'eau ( douche et toilette ) - 1 terrasse 18.4m² jardin 149m² - Vendu avec 1 garage -- Autres informations: -- Copropriété très bien tenue, sécurisée -- Porte blindée, visiophone -- Faible charge. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 68 lots ( 47 logements sur 5 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 912 eur/an ( eau froide, assurance bâtiment, nettoyage commun,syndic...). -- Chauffage gaz avec chaudière individuelle -- Logement conforme aux normes handicapées -- DPE: C - Label BBC -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% du prix du bien Principales distances: Schiltig. Parc Euro Entrep: 5 min, 3 km. Strasbourg-centre: 15 min, 7 km. Vendenheim: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67207

Surface habitable (m²) 44 m²

surface terrain 149 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2014

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 912 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Charges 75 €

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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