Exclusif

Prix en baisse

Réf : V3480057956

Maison

3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle, 5 chambres, 1 jardin, 1 garage

701 m²

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499 500 €

3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle, 5 chambres, 1 jardin, 1 garage Ittenheim (67117)

3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d’environ 194m² habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin.

Le tout sur un terrain de 7ares

--- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent

-- Au Rez de chaussée surélevé:

- 1 entrée/couloir.

- 1 séjour/salle à manger d’environ 21m² avec accès à la terrasse.

- 1 cuisine équipée d’environ 12m² donnant accès à la terrasse et au jardin.

- 1 agréable terrasse d’environ 40m².

- 1 salle d’eau (douche, double vasque et rangement).

- 1 toilette séparé équipé d’un lave mains.

- 3 Chambres avec rangement(12m²/ 11m²/ 13m²)

--- En souplex (demi-niveau bas):

- 1 très jolie pièce de vie d’environ 63m² équipée d’un poêle à bois.

- 1 espace atelier/rangement d’environ 10m².

- 1 local technique avec buanderie.

--- Au 1er étage:

- 1 dégagement.

- 2 chambres avec rangement (12m²/11 m²)

--- Autres informations :

- La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années.

- Toiture refaite en 2017

- Un garage.

- Un beau jardin fleuri, arboré équipé d’un abri de jardin un poulailler et une fontaine.

- Fenêtres double vitrage.

- Volets alu.

- Système de Chauffage pompe à chaleur (2008)

- Poêle à bois dans la pièce de vie.

- Situation au calme dans une impasse.

- Taxe foncière : 1098€.

- Exposition Sud Ouest

- DPE : C

- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.

-- Principales distances :

Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.

Strasbourg centre: 15 min, 15 km.

Saverne: 32 min, 27 km.

Brumath: 24 min, 29 km.

Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67117

Surface habitable (m²) 194,81 m²

surface terrain 701 m²

Surface loi Carrez (m²) 194,81 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 098 €

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BELNY Sébastien Mandataire Lampertheim (67450)

06 62 39 00 28

sebastien.belny@bbox.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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