3%.com --Grande maison 8 pièces à Gries Gries (67240)

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Gries, une grande maison 8 pièces des années 1961 sur une parcelle de 557m².

Description du bien :

-- Avec une superficie de plus de 203m², vous trouverez au premier niveau, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine d’une surface supérieure à 40m². Le mobilier récents et haute gamme avec plan de travail granit, plaque induction avec hotte encastrée entre autres, suivi d’un cellier avec espace buanderie et accès extérieur, à ce niveau vous trouverez une salle d’eau moderne et récente avec douche à l’italienne, meuble vasque, une première chambre de 13m² et une deuxième de 19m².

A l’étage, un spacieux palier desservant 2 chambres de 13m², 9.85m² ainsi qu’une troisième pièce de 8.75m².

Une salle d’eau récente également, un toilette séparé.

A ce même niveau se trouve un grand espace salon séjour ouvert sur une deuxième cuisine d’une surface approximative de 35m² suivi d’une belle terrasse fermée de 17m².

La surface généreuse de cette maison est un atout, plusieurs projets sont réalisables comme une division des 2 niveaux en bi-famille, grande maison familiale ou projet professionnel avec bureau.

Le chauffage est par pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique Thermor de 2020.

Travaux intérieur récents 2023/2024 comme : le remplacement de fenêtres en PVC, isolation intérieure, carrelage, salles d’eau, velux entre autres.

Un garage et une dépendance sont disponibles ainsi qu’une espace couvert extérieur pour les soirées d’été.

Le bien se situe sur une parcelle de 557 m² dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante et agréable.

Taxe foncière 2024 : 1009€

DPE C du 10.06.2024 Mandat N° : 34732

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67240

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 557 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1961

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,15 %

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HOSSANN Christelle Mandataire Roppenheim (67480)

07 69 03 49 29

hc.troispourcent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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