Réf : V4970044044

Immeuble

IMMEUBLE DE 235 M² AVEC JARDIN + CAVE

206 000 €

IMMEUBLE DE 235 M² AVEC JARDIN + CAVE Halluin (59250)

Immeuble de rapport sur HALLUIN de 235m²

Ce bien se compose de deux habitations sur une surface de 235 m² :

1er : un local de 140 m² en RDC pouvant être aménager selon votre désir soit en loft, maison, local commercial, bureaux

2 eme : un appartement à l’étage de 75 m² sur deux niveaux

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits, vous propose cet immeuble avec beaucoup de potentiel et très lumineux.

Immeuble situé proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

Ce bien offre une surface habitable de 235 m² comprenant :

Une entrée desservant un appartement (en duplex) à l’étage et un appartement avec jardin au rdc.

Au RDC : Un bel espace de vie de 140m² avec un jardin de 48 m², 1 chambre, une salle d’eau et un espace cuisine.

Au 1^er : Appartement avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains

Au 2^ème: 2 chambres et un espace bureau

Travaux à prévoir pour le rdc réhabilitation totale

Points Forts :

- L’appartement au 1^er étage peut être dès à présent en location grâce à son aménagement et son chauffage centralisé au gaz

- Entrée séparée de 20m² pour les deux logements

- Possibilité de créer un garage

- Pièce de vie au rdc volumineuse et lumineuse

- Travaux réalisés : toitures et tout à l’égout des deux logements

- Possibilité de créer un garage

- Taxe foncière de l’ensemble : 1312 €

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 59250

Surface habitable (m²) 235 m²

Surface loi Carrez (m²) 235 m²

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

GRUART Thibaut Mandataire Halluin (59250)

07 83 77 15 27

thibaut.gruart3pct@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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