Maison 4ch + bureaux, garages.... Lambres-lez-Douai (59552)

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté cet immeuble composé d'une maison et de bureaux indépendants secteur de Douai.

EXPOSITION SUD/OUEST ET SANS VIS A VIS !!!

CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON !

La maison 147m² est composée:

D'un rez de chaussée composé:

D'une entrée indépendante, un salon de 31,40m² - une salle à manger de 16,40m² - une cuisine de 11,15m² - une salle de bain avec douche et baignoire - une lingerie - un wc.

L'étage est composé:

4 chambres: 15,30m² - 12,20m² - 10m² - 14,10m²

Autres atouts: une grange ou garage de 38,50m² - une cave de 29m² - un extérieur sans vis à vis.

La partie bureaux 62m² est composée:

D'un grand bureau - une salle de pause - un wc indépendant - un garage.

Autres points forts: double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égoût, sans vis à vis, stationnements sur le terrain.

Visite sur rdv, faire vite car bien très recherché. Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales, ....

CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON !

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 59552

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 482 m²

Surface loi Carrez (m²) 204 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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HENRY Frédéric Mandataire Phalempin (59133)

07 83 17 27 37

frederic.henry.3pour100@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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