Grande villa avec piscine proche mer Fréjus (83600)

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Rare sur le secteur, très grande villa de 200m² avec piscine située à des 2 minutes à pied des plus belles plages et des commerces de Port Fréjus. Chacun de ses deux niveaux est constitué par un appartement d'environ une centaine de m² habitables.

En rez-de-jardin : Belle entrée qui dessert le salon, la cuisine et la chambre principale. Cette dernière bénéficie d'une salle d'eau privative. Le salon avec insert bénéficie d'une mezzanine de 20 m² au sol.

Viennent ensuite : la cuisine séparée et son arrière-cuisine, un dégagement avec son poêle Godin. une salle de cinéma, deux salles-d'eau et deux belles chambres. Ce niveau bénéficie d'ouvrants de qualité et de climatisations réversibles, ce qui lui permet d'être économique à l'usage.

À l'étage : accessible via un escalier extérieur, le premier et dernier niveau est en bon état mais nécessiterait une remise au goût du jour ou un réagencement des espaces en fonction de vos besoins. Il se compose actuellement de deux séjours, de 2 chambres et de trois salles d'eau.

À l'extérieur : jardin nécessitant très peu d'entretien et complanté d'essences méditerranéennes. Grande piscine de 3x6 m et pool housse de 21 m².

La maison présente un potentiel important car elle est grande, solidement construite, élevée sur vide sanitaire et située au calme, à pied de la mer et de toutes les commodités.

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 650.000 euros. Honoraires d'agence de 19.500 euros.

Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 6

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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MICHAUX Jérémi Mandataire Saint-Raphaël (83700)

07 80 98 67 73

michauxjeremi@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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