Exclusif
Réf : V4360057969
Grande villa entièrement rénovée à Boulouris
Le bien en vidéo
799 000 €
Grande villa entièrement rénovée à Boulouris Saint-Raphaël (83700)
3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa entièrement rénovée de 210m² habitable, sur un terrain plat de 1100 m² avec piscine. La maison compte 6 chambres, une belle pièce à vivre, une grande cuisine, une salle de jeux lumineuse de 40 m² et 3 salles d'eau. L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités d'accès.
Une porte sert de sas de séparation entre l'ensemble de la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis en toute indépendance ou bien être loué 700€ par semaine en été. Cet appartement dispose de son propre escalier et d'un stationnement indépendant via un deuxième portail. Si vous n'avez pas l'utilité de ce T2, alors vous profiterez de trois belles chambres à l'étage sans aucun travaux à réaliser.
En rez-de-jardin : un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec pompes à chaleur air-eau, climatisation réversible air-air. À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est construite sur vide-sanitaire, les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium.
Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale necessitant une belle visibilité. Mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait louer soit le haut, soit le bas de la villa, ou faire à moindre frais deux lots séparés pour une revente rapide.
Les plus de 3% :
Aucun travaux à prévoir
Terrain plat
Pompe à chaleur air-eau pour les économies d'énergie
Commerces, écoles, centre-ville, gare SNCF et plages à + ou - 5 minutes en voiture
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 799.000 euros. Honoraires d'agence de 23.271 euros.
Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83700
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
1 100 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
775 729 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
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