Maison Plain-pied 125m2 + Abri 34m2 (26300) BEAUREGARD-BARET Beauregard-Baret (26300)

***VENDU***Venez découvrir cette Grande Maison de construction récente édifiée en 2014, donc sous-décennale. Elle se situe sur un terrain de 656 m2 piscinable & le bien est non mitoyen.

Elle se compose de 5 chambres dont 1 actuellement en bureau ( 10m2 - 11.80m2 - 11.90m2 - 12.60m2 & 17.30m2 étant la suite parentale avec 1 douche italienne + monovasque miroir + dressing )

La piéce de vie est trés agréable avec ses accès terrasse avec vue VERCORS, la cuisine américaine reste tout équipée (four CANDY, lave-vaisselle FAR, plaque gaz ELECTROLUX, Hotte CONTINENTAL),

avec ses meubles bas & tiroirs.

Il y a en plus de la suite parentale, une Grande salle de bain composée d'un double-vasques-miroirs-tiroirs + 1 baignoire + 1 douche + le coin machine à laver sèche serviette + 1 WC suspendu.

Dans la servitude du couloir se trouve également un second WC suspendu + Lave-main.

Toutes les huisseries sont en double-vitrages PVC Oscillo-battants & volets roulants électriques avec commande centralisée et individuelle.

Le chauffage est trés économique avec sa Pompe à Chaleur AIR/EAU AIRWELL au sol, elle est également réversible, l'eau chaude se fait par un Chauffe-eau électrique de 300L.

La propriété est totalement clos avec un portail électrique + portillon + Visiophone-Interphone + digicode.

Internet se fait sans problème pour le télétravail via l'ADSL.

Le bien est raccordé à l'assainissement publique.

Charge du lotissement : 80€/an (électricité des réverbères + assurance)

Taxe Foncière 2021 : 1 000€/an

Contacter Mr Vincent DUBOIS, Conseiller en Immobilier au 07-50-06-32-90, Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le N° RSAC 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26300

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 656 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue VERCORS

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2014

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 308 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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