Villa R+1 de 143m2 - 4ch + Garage ROMANS(26) Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***Venez découvrir en Exclusivité cette grande Villa construite en 2012 dans un quartier résidentiel au calme, d'une superficie de 143m2 + 21m2 de Garage sur 378m2 de Terrain,

elle se compose de 4 grandes chambres ( 9,66m2-11,44m2-11,70m2-14,74m2).

La cuisine américaine est tout équipée de chez "HYGENA" (Lave vaisselle BEKO-four-induction-hotte WHIRLPOOL), avec le salon-séjour nous arrivons à environ

60m2 de pièce à vivre trés agréable pour accueillir une grande famille.

Vous bénéficiez d'une salle de bain au 1er avec Douche & baignoire + double sèches serviettes.

Le chauffage quant à lui est une PAC Air/Eau par chauffage au sol de 2018 donc trés économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270L de 2017,

d'où l'excellent DPE classé "B" & "A".

Il y a un WC+lave-main séparé de la chambre au RDC ainsi qu'un 2nd WC au 1er étage.

Tout le sol est entièrement carrelé donc facile d'entretien. Toutes les huisseries sont en double vitrages + volets roulants électriques.

Le Terrain mesure 378m2 entiérement clôturé avec un accés Garage par portail & portillon.

Il y a 2 grandes terrasses dont 1 abritée par une pergola. Maison non-mitoyenne mais juxtaposée (chacun son mur).

A proximité de tous les commerces, collèges, lycées & à 25min de l'A7 - 5min de l'A49 - 20min de la gare TGV de Valence.

DPE réalisé le 18/11/2021.

Taxe Foncière: 1 502 €/an.

Contactez Mr Vincent DUBOIS de 3%.COM ROMANS&Alentours au 07-50-06-32-90. RSAC du TRIBUNAL de Commerce de ROMANS 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 378 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse-Verdure

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 268 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 502 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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