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Réf : 34995

Villa

PLAIN PIED RURAL - TB DPE - 3 CHAMBRES - 140M² - JARDIN CLOS 1496M² - UNIQUEMENT CHEZ 3%.COM IMMO

1496 m²

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389 000 €

PLAIN PIED RURAL - TB DPE - 3 CHAMBRES - 140M² - JARDIN CLOS 1496M² - UNIQUEMENT CHEZ 3%.COM IMMO Nyons (26110)

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS et ENVIRONS depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de NYONS dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de MONTELIMAR TGV et 72 d'AVIGNON TGV, un joli PLAIN PIED de 140 m².

Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis.

Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique.

Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m²) ouvert sur une grande couverte (46m²). La cuisine de 13m² est prolongée par une veranda de 22,50 m² avec une vue dégagée sur les collines.

Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents.

Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate.

Une buanderie, un garage fermé de 43 m² et un abri voiture de 43 m² viennent compléter cette maison.

Adoucisseur d'eau.

TF 1667. Prix de vente HAI 399 537€

Excellent DPE.

Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme.

RSAC 411 508 484 Romans

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 26110

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 1 496 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue SUR LES COLLINES DES BARONNIES

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 377 669 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Cette offre
vous intéresse

FLAUS Josette Mandataire Nyons (26110)

06 62 25 81 28

flaus.josette@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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