Mandataires Josette FLAUS

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE CONTEMPORAINE 3CH-EXTERIEUR-ATELIER

Josette FLAUS Mandataire indépendante depuis plus de 10 ans dans les Baronnies Provençales vous propose à 5 mn de Tulette, 15 mn de Vaison la romaine, à 15 mn de NYons, à 20mn de l'A7, une maison en pierre spacieuse, lumineuse avec salon, séjour, cusine équipée Lapeyre trés fonctionnelle, sur une surface de 80m², buanderie de 10m². Un 2ème salon façon industriel en mezzanine. Au 1er étage, un coin bureau, palier de 6 m² qui dessert une suite parentale de 25 m² avec salle de bains avec douche, baignoire et dressing, une chambre de 16m², une de 15m², au moyen de portes coulissantes pour un gain d'espace et une esthétique certaine. La parcelle mesure 341m² mais est agrémentée de façon agréable : cour ensoleillée avec jolis cailloux blancs, olivier, murier platane, cuisine d'été couverte avec eau et électricité, terrasse couverte, grand atelier de 40 m² équipé eau et élec, local vélo de 7m², un place de parking privative. Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com ou un sms afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. Diag en cours. RSAC 411 508 484 Romans Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 35009

339 900 €

Nouveauté

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Nyons (26110)

PLAIN PIED RURAL - TB DPE - 3 CHAMBRES - 140M² - JARDIN CLOS 1496M²...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS et ENVIRONS depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de NYONS dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de MONTELIMAR TGV et 72 d'AVIGNON TGV, un joli PLAIN PIED de 140 m². Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis. Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m²) ouvert sur une grande couverte (46m²). La cuisine de 13m² est prolongée par une veranda de 22,50 m² avec une vue dégagée sur les collines. Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate. Une buanderie, un garage fermé de 43 m² et un abri voiture de 43 m² viennent compléter cette maison. Adoucisseur d'eau. TF 1667. Prix de vente HAI 399 537€ Excellent DPE. Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. RSAC 411 508 484 Romans Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34995

389 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nyons (26110)

APPARTEMENT T3 de 63m² avec 2 terrasses à acheter 195700 € à Nyons

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER dans la commune de Nyons. Dans 63m², l'espace intérieur comporte un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine séparé et un séjour lumineux de 24m². Calme assuré grâce au double vitrage et aux volets électriques. La vue depuis les 2 terrasses (12 et 17 m²) est époustouflante jour et nuit et à toutes les saisons. Vous pouvez profiter d'un garage privatif de 12 m² et d'une cave privée de 3,50m². Eau et chauffage individuel au gaz. Le prix s'élève à 195 700 euros HAI. Josette FLAUS se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Ce logement convient tout à fait à un couple avec ou sans enfant. Contacter Josette FLAUS, au 06 62 25 81 28. RCS 411 508 484 ROMANS. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34946

195 700 €

Nouveauté

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Nyons (26110)

APPARTEMENT EN COPRO AVEC MAISON MITOYENNE VOISINE, VUE...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose ce logement en pierre à 20 mn à l'est de Nyons dans le berceau des plantes aromatiques, entre la vallée de Buis les Baronnies et celle de Rémuzat. Situé à 630 m d'altitude est composé de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante ouverte sur terrasse avec une vue à couper le souffle, séjour lumineux. Chauffage par clim réversible, conduit de cheminée existant. Cette maison est reliée au tout à l'égout.Les fenêtres sont en double vitrage, 26 m² de garage et atelier avec grenier. 2 logements en copropriété, réglement établi, pas de charge de syndic. Contacter Josette FLAUS, au 06 62 25 81 28. RCS 411 508 484 ROMANS. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 33152

115 000 €

Coup de coeur

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Valréas (84600)

MAISON RENOVEE LUMINEUSE AVEC BEAU JARDIN PLAT

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à VALREAS VAUCLUSE dans la campagne, une maison rénovée avec 4 chambres (2 grandes et 2 plus petites avec mazzanines), une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois acheté et posé par Mat Terra de Nyons, un pièce lunmineuse (19m²) ouverte sur le jardin/verger. La surface au sol et de 76 m² plus l'étage et le demi niveau. Porte d'entrée et terrasse plein sud. Toutes les menuiseries sont en pvc. Vous pouvez aisément prendre le petit déj et les repas dans le jardin, mais vous disposez aussi d'une terrasse devant le séjour. La maison est aliméntée par un puit et/ou un forage à 60 m (2 vannes). Assainissement autonomie à remettre aux normes, fosse vidée en 2022 et plus habitée depuis. Toiture en tuiles mécaniques et sans amiante. Maison saine, car grand vide sanitaire. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34846

289 400 €

Sous-offre

Nouveauté

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Nyons (26110)

BELLE MAISON de 1968 AVEC JARDIN A DEUX PAS DU CENTRE VILLE

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS 26110 en Drôme Provençale, ville au soleil, à l'abri du mistral, vous propose cette villa composée de 2 logements 92 et 61 m² sans travaux, en excellent état (rénovation (2020). Aménagement sommaire des combles. La maison dispose d'un garage de 18 m² avec un jardin plat, ombragé et fleuri (501 m²). Poêle à bois Jotul (scandinave) neuf et clim réversible neuve également. MAISON SPACIEUSE - LUMINEUSE avec de nombreux rangements. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 43759

499 000 €

Nouveauté

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Nyons (26110)

PROPRIETE/MAS A NYONS en Drome Provençale

Josette FLAUS 3%. COM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique proriété en pierre composée de 2 appartements de 3 chambres, un de 4 chambres et un de 2 chambres, un cabanon en pierre sur 2 niveaux, un garage/atelier de 50 m², une chenil clos de 24 m², une piscine 10x5 avec local technique de 15 m², douche, barbecue couvert. Prorpriété au calme, pas de voisins sur 22 hectares dont 8 d'oliviers en pleine production et abricotiers exploités par un agriculteur ainsi que 14 hectares de foret et prés (chênes verts, ancienne truffière). Terres en majorité attenantes à la maison et en bordure de rivière. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire RSAC Romans 411 508 484 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34298/34220

928 040 €

Nouveauté

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Tulette (26790)

BELLES DEPENDANCES AVEC CE PLAIN PIED SUR TERRAIN CLOS DE 1250M²...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER réseau à honoraires réduits vous propose sur TULETTE 26790 cette villa de plain pied de 1997 avec 3 chambres, une pièce de vie ouverte sur magnifique veranda à charpente bois apparente, cuisine séparée, cusine d'été, 100m² de plage autout de la piscine, 2 garages ET un préau pour voitures et de nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété cloturée et sécurisée par un portail électrique neuf. Le terrain clos est judicieusement agencé. Un forage de 7 m alimente la salle d'eau, machine à laver et wc. Fenêtres PVC avec moustiquaires. TF 1422€. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire RSAC Romans 411 508 484 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34348

412 000 €

Prix en baisse

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Nyons (26110)

Maison lumineuse indépendante avec 4 chambres, terrasse couverte,...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette villa de d'une surface utile couverte de 172m² sur terrain de 1411m² cloturé à 5mn de Nyons dans un village au calme. Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante de 19m², une pièce de vie lumineuse de 36m² avec accès direct sur la terrasse couverte de 13m², une chambre de 13m² et d'une salle d'eau, wc indépendant, placard. Au 1er étage, 3 belles chambres de 12, 15 et 11 m², une salle de bains (baignoire), wc indépendant. La maison dispose également, d'un atelier lumineux avec baie vitrée, vue sur la piscine, une buanderie, et un garage. Le jardin dispose, d'une grande terrasse avec pergola (ferronnier), une terrasse couverte avec cabanon barbecue, four à pizzas, une cuisine d'été, une piscine maçonnée carrelée avec rideau de protection solaire, local technique, un beau porche de 13 m² devant l'entrée principale pour un éventuel camping car, grand parking de stationnement à l'intérieur de la propriété pour 4 ou 5 voitures et un garage de 30m². Fenêtres bois double vitrage avec mousitquaires. Chauffage central fuel. Toiture bon état, tuiles mécaniques. Enduits vert kaki. Récupérateur d'eau. Adoucisseur d'eau. Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter par sms au 0662258128 ou par mail flaus.josette@gmail.com RSAC 411508484 Romans. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34144

Vendu

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Vaison-la-Romaine (84110)

FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - HAUT POTENTIEL - BEL EMPLACEMENT...

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER dans le Haut Vaucluse, à Vaison la Romaine, vous propose ce bel emplacement pour confectionner vos pizzas à emporter ou sur place : salle de restauration et grande terrasse devant. OPERATIONNEL DE SUITE. Bail tous commerces sauf commerce bruyant, malodorant ou dangereux. Etablissement rénové composé de 2 pièces (800 et 880€ de loyer) matériel récent pour une valeur de 65000€, cave. 20 couverts intérieurs et 50 sur la terrasse. Charges de copro environ 500€ par trimestre. Licence III. Prix de vente 53 000€ HONORAIRES AGENCE INCLUS : forfait TTC de 3000€. Contacter Josette FLAUS agent mandataire par mail : flaus.josette@gmail.com RSAC Romans 411 508 484. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 33766

53 000 €

Prix en baisse

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