Maison 150m2 + Garage + Terrain ROMANS/ISERE (26100) Romans-sur-Isère (26100)

***VENDU***En exclusité chez 3%.COM IMMOBILIER venez découvrir cette maison rénovée en hypercentre proche de toutes les commodités (Lycées, écoles, hypermarché, épicerie, gare, hôpital, etc), ainsi que des grands axes autoroutiers 25min de l'A7 de Tain l'Hermitage, 5min de l'A49 pour Grenoble ou Valence & 15min de la Gare TGV de Valence.

Ce bien se compose de 4 chambres ( 9.05m2 - 9.10m2 - 10.50m2 - 14.10m2, deux chambres au RDC & deux à l'étage) ainsi que de 1 salle de bain en RDC avec W-C séparé & 1 salle d'eau avec un second W-C séparé au 1er étage, ce qui pourrait ravir une grande famille avec des enfants ou un couple désireux de garder avec eux un/des parents âgés pouvant être en autonomie compléte sur le Rez-de-chaussée.Et bien entendu 1 cuisine tout équipée au RDC & une seconde au 1er étage.

La superficie habitable du RDC est de 80m2 & celle de l'étage de 70m2 avec un balcon. En plus vous disposerez d'un grand garage de 30m2 pour stationner 2 véhicules, ainsi qu'un Sous-sol de 80m2.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisées:

***Toiture en 2012***Huisseries PVC double vitrages + volets roulants électriques en 2014***Plâtre + peinture en 2021***Carrelage en 2010 & parquet en 2022***Chaudière électrique + Chauffe-eau en 2012 Facture annuelle du tout électrique d'environ 3 000€***Salle d'eau + WC du 1er en 2012***Isolation de la toiture en ouate de cellulose.

L'extérieur se compose d'un potager d'environ 60m2 + un terrain engazonné d'environ 230m2 ainsi que plusieurs terrasses & cour + accés garage, le tout sans vis à vis.

Diagnostics immobiliers réalisés le 07/07/2022

Taxe Foncière 2021: 2 014€

Elligible à la fibre.

N'hésitez pas à appeler Mr Vincent DUBOIS, votre conseiller en immobilier au 07-50-06-32-90 afin de prendre rdv pour visiter. Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE N° 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 468 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse - Jardin - Potager

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 11

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 014 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

Voir mes biens

cette offre vous intéresse ?

Prénom *

nom *

Email *

Téléphone *

Message *

Contacter l'agence

07 50 06 32 90

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer