T3 de 75m2 + Balcon + Garage ROMANS(26) Romans-sur-Isère (26100)

***SOUS COMPROMIS***En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenceur, idéal investisseurs ce T3 en hypercentre . Résidence fermée & sécurisée à proximité des écoles & toutes les commodités

à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Jacquemert ainsi que Notre Dame & Jacquemart.

Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte )séparée avec accés terrasse .

Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur "LG" AIR/AIR trés économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L.

Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing .

Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé & également des places de parking communes dans la résidence .

Le chauffage PAC AIR/AIR ne côute que 75€/mois alors que le bien est tout électrique.

Les charges de copropriété ne sont que de 70€/mois .

lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété.

La Taxe Foncière : 1338€/an .

DPE classé "C" & "A" effectué le 17/01/2022.

Ce produit 3%.COM ROMANS&Alentours est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder .

Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90

Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 26100

Surface habitable (m²) 75,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue VERCORS

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 49

nombre de lots 91

Quote Part annuelle des charges 840 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 338 €

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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